Įvyko tai, apie ką Nidoje kalbėta jau ilgą laiką – naujiems savininkams parduotas istorinis Neringos viešbutis „Jūratė“, stovintis pačiame Nidos centre.

Nors Nidoje jau senokai sklido kalbos apie viešbučio pardavimą, buvę savininkai situacijos plačiau nekomentavo. Praėjusiais metais skelbėme, kad pastatų komplekse veiklą nutraukė Nidos gyventojų ir svečių pamėgta kepyklėlė „Gardumėlis“, o įvykusį viešbučio pardavimo sandorį patvirtino portalo „Kas vyksta Neringoje“ kovo mėnesį gautas Registrų centro sąrašas su daugiausiai turto pagal vidutinę vertę Neringoje valdančiais asmenimis. Kaip fiksuoja Registrų centras, pastatų nuosavybė naujam savininkui perėjo šių metų sausio mėnesio pabaigoje. Su pilnu Top30 įmonių sąrašu galite susipažinti žemiau pateiktame infografike.

Sandorį atlikusi įmonė UAB „SPV Marios“ įsteigta tik praėjusiais metais, tačiau įsigijusi viešbutį tapo minėto sąrašo lydere – įmonės valdomo nekilnojamojo turto vertė Neringoje siekia 12,64 mln. eurų. Šią įmonę tiesiogiai kontroliuoja UAB „Groupinvest“, o vienintelis naudos gavėjas nurodomas Edvard Račevskij. Portalas „Kas vyksta Neringoje“ pateikė klausimus ir minėtos įmonės vadovui – jei sulauksime atsakymų, publikaciją papildysime.

UAB „Groupinvest“ interneto svetainėje nurodoma, kad įmonė vysto nekilnojamojo turto projektus, daugiausia daugiabučių namų projektus Vilniaus mieste. Įmonės pardavimo pajamos 2022 m. siekė 4,6 mln. eurų, 2023 m. – 2 mln. eurų, o 2024 m. pajamos sumažėjo iki 350 tūkst. eurų. Tačiau tuo pačiu laikotarpiu įmonės turimas ilgalaikis turtas finansinėje atskaitomybėje vertinamas daugiau nei 13 mln. eurų, trumpalaikis – apie 4,2 mln. eurų.

Interneto svetainėje taip pat nurodoma, kad praėjusiais metais nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Groupinvest“ iš kitos įmonės įsigijo gyvenamųjų namų kvartalo projektą „Kvepia mėtom“, esantį Mozūriškių g. 2, šalia prekybos centro „Vilnius Outlet“. Taip pat skelbta, kad Vilniaus Viršuliškių mikrorajone, Juozo Rutkausko gatvėje, pradedamas statyti naujas gyvenamųjų namų kompleksas „Romeo ir Džiuljeta“, į kurį planuojama investuoti daugiau nei 18 mln. eurų, o statybų pabaiga numatoma 2026 metų ketvirtąjį ketvirtį.

Pagal nekilnojamojo turto registro duomenis, įsigyti viešbučio pastatai skirtingais laikotarpiais priklausė ir buvo valdomi skirtingų valstybinių institucijų bei įmonių. 1951–1960 m. dalis pastatų buvo valstybės nuosavybė ir patikėjimo teise valdoma LTSR Žuvų pramonės ministerijos. 1958–1993 m. pastatai buvo valstybės nuosavybė ir patikėjimo teise perduoti LTSR Lengvosios pramonės ministerijai. 1964–1996 m. dalis pastatų buvo savivaldybės arba valstybės nuosavybė, valdoma patikėjimo teise Valstybinio kojinių fabriko „Silva“. Nuo 1993 m. dalis pastatų nuosavybės teise priklausė akcinei bendrovei „Jūratė“.

Pažymėtina, kad šiuo metu žemės sklypas, esantis Pamario g. 3, Neringoje, nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, patikėjimo teise jį valdo Neringos savivaldybė, o sklypas yra išnuomotas akcinei bendrovei „Jūratė“ – tai vienintelis šios bendrovės valdomas nekilnojamasis turtas. Pagal Neringos savivaldybėje galiojančią tvarką, asmenys ar įmonės, įsigijusios nekilnojamąjį turtą, turi sudaryti naują valstybinės žemės nuomos sutartį, kurią tvirtina Neringos savivaldybės taryba.

Kaip rašoma viešai skelbiamoje informacijoje, viešbutis „Jūratė“ veikė dar prieš kelis šimtmečius kaip pašto užeiga, vėliau, maždaug nuo 1807 metų, „Karalienės Luizos“ pavadinimu. Istoriniai šaltiniai nurodo, kad gelbėdamasi nuo prancūzų armijos persekiojimo 1807 metų sausio mėnesį čia buvo apsistojusi Prūsijos karalienė Luiza. Per laikotarpį ne kartą keitėsi pastato šeimininkai ir išvaizda – tam įtakos turėjo karai, gaisrai ir smėlio pustymai. Po Antrojo pasaulinio karo viešbutis atstatytas ir pavadintas Jūratės vardu. Šiandien tai vienas lankomiausių viešbučių mieste, esantis pačiame Nidos centre, prie Kuršių marių.

Viešbutyje yra daugiau nei 200 vietų vasaros metu ir iki 100 vietų žiemos sezonu, dauguma kambarių – dviviečiai su visais patogumais. Viešbutį „Jūratė“ sudaro vilos „Jūratė“ ir „Kąstytis“, esančios bendroje teritorijoje. Viešbutis veikia ištisus metus, teikia maitinimo paslaugas, organizuoja konferencijas ir renginius, čia vyksta menininkų simpoziumai, veikia sauna, sporto salė, teikiamos masažo ir kitos paslaugos.

Portalas „Kas vyksta Neringoje“ gavo naujausius duomenis iš Registrų centro, kuriuose nurodyta, kokia yra vidutinė rinkos vertė turto įmonių, Neringoje turinčių daugiausiai nekilnojamojo turto. Pagal Registrų centro apskaičiuotą vidutinę vertę daugiausiai nekilnojamojo turto Neringoje valdo UAB „Spv marios“, UAB „Koopverslas“ ir UAB „Minera“ – jų valdomo turto vertė viršija 10 mln. eurų. Toliau rikiuojasi poilsio, apartamentų ir nekilnojamojo turto vystymo bendrovės, kurių valdomo turto vertė svyruoja nuo maždaug 3 iki 9 mln. eurų. Sąraše galima aptikti ir įmonę, apie kurios per antstolį parduodamą „Spa Stebuklai“ turtą rašėme vakar. Iš šio sąrašo išsiskiria Lietuvos rašytojų sąjunga, kuri nėra pelno siekianti organizacija, tačiau pagal valdomo nekilnojamojo turto vertę Neringoje patenka tarp didžiausių turto valdytojų.