Teismo sprendimas nugriauto motelio Juodkrantėje savininkui išmokėti 560 tūkst. eurų žalos atlyginimą yra neteisėtas, todėl pirmos instancijos teismas turės dar kartą spręsti dėl jos dydžio, galutinai nutarė Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT).

LVAT spalio 22 dieną iš dalies tenkino Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos bei Neringos savivaldybės skundus, panaikino Regionų administracinio teismo šių metų birželio 10 dienos sprendimą bei perdavė bylą jam nagrinėti iš naujo.

„Sprendžiant apie patirtos žalos dydį, būtina įvertinti visus turto vertei įtakos turinčius veiksnius, (...) nekilnojamo turto vertę, atsižvelgiant į faktines ginčo aplinkybes, taip pat ir pareiškėjo veiksmus, nes tai gali turėti tiesioginės įtakos sprendžiant atlygintinos žalos dydžio klausimą. Šio klausimo pirmosios instancijos teismas nesprendė ir įrodymų tuo klausimu nerinko“, – rašoma LVAT nutartyje.

Anot jos, pirmosios instancijos teismas iš esmės rėmėsi turto vertinimo ataskaita, tačiau LVAT atkreipė dėmesį, kad nebuvo įvertintos kai kurios svarbios aplinkybės.

LVAT teisėjų kolegijos teigimu, motelio savininkas dalimi valstybinės žemės sklypo naudojosi pagal nuomos sutartį, tačiau pastatytą motelį įgijo dovanojimo sutartimi, o ši sudaryta, kai jau vyko teismai dėl sklypo nuomos panaikinimo ir neteisėtai pastatyto statinio nugriovimo.

„Pirmosios instancijos teismas nevertino ir sprendime nepasisakė dėl aplinkybės, ar nugriauto pastato vertė skaičiuota su nuomojamo žemės sklypo dalies nuomos kaina, ar be jos“, – rašoma nutartyje.

Regionų administracinis teismas birželio 10 dieną nurodė Neringos savivaldybei bei Statybos inspekcijai nugriauto motelio savininkui solidariai sumokėti 560 tūkst. eurų su 5 proc. metų palūkanomis.

Teismas tuomet atsižvelgė į tai, kad statinys buvo nugriautas – tai, anot jo, įrodo žalos faktą.

Kaip teigiama LVAT nutartyje, motelio savininkui pastatas priklausė nuo 2008 metų rugpjūčio, tačiau Klaipėdos apygardos administracinis teismas 2009 metais prokuratūros prašymu panaikino dokumentus, kuriais Neringos savivaldybė buvo patvirtinusi sklypo detalųjį planą bei išdavusi statybos leidimą.

Klaipėdos miesto apylinkės teismas 2013 metais įpareigojo motelio savininką per 6 mėnesius nugriauti pastatą. Jam to nepadarius teismas leido Statybos inspekcijai nugriauti statinį ir sutvarkyti statybvietę išlaidas išieškant iš savivaldybės ir kitų įstaigų.

Statinys turėjo būti nugriautas ir statybvietė sutvarkyta iki 2015 metų balandžio pabaigos, tačiau tai padaryta tik pernai.

Regionų administracinis teismas 2023 metų rugsėjį buvo atmetęs motelio savininko skundą dėl 560 tūkst. eurų žalos atlyginimo, nes tuomet pastatas dar nebuvo nugriautas.

Vis dėlto LVAT pernai gruodį panaikino šio teismo sprendimo dalį dėl žalos ir perdavė jos klausimą nagrinėti iš naujo.

Dėl neteisėtai pastatytų pastatų Juodkrantėje vyko daugiau ginčų teismuose.

Regionų administracinio teismo Panevėžio rūmai birželio 25 dieną nusprendė, kad valstybė ir Neringos savivaldybė turi atlyginti iš viso beveik 0,9 mln. eurų septyniems asmenims, 2006 metais įsigijusiems būstus neteisėtai Juodkrantėje pastatytame ir griautinu pripažintame vadinamajame jachtininkų viešbutyje.

Tokį sprendimą savivaldybė apskundė LVAT. Neringos meras Darius Jasaitis BNS yra sakęs, kad, savivaldybė su valstybe jau sumokėjo 2021 metų gegužę priteistą 1,18 mln. eurų žalą viešbučio statytojui Verslo investicijų projektų centrui (VIPC), todėl savivaldybė neturi mokėti dar kartą.